一、地下室（車庫）外墻后澆帶及施工縫部位滲漏措施
該節點易出現風險與隱患：
1、未設置止水鋼板或搭接長度不符合設計要求，焊縫不飽滿；
2、止水鋼板未交圈設置；
3、止水鋼板外露寬度不符合設計要求；
該節點質量控制要點：
1、鋼板止水帶厚度、寬度需滿足設計要求；折翼必須朝向迎水面；鋼板止水帶應沿施工縫連續交圈設置，并采用搭接連接，搭接長度≥20mm，雙面焊接、焊縫飽滿；
2、后澆帶及水平施工縫處應增設防水附加層，附加層鋪至施工縫外延250mm；防水附加層選材及做法與地下室外墻防水做法相同；
3、后澆帶澆筑前施工縫應鑿毛清理并做界面處理；
4、地下車庫外墻后澆帶外側，采用100厚預制鋼筋砼板提前封堵、抹灰，保證外墻防水層連續施工和基坑周邊提前回填施工；
5、后澆帶位置應采用標號高一等級的膨脹抗滲混凝土；
施工單位自檢與監理單位驗收必檢項目：
1.止水鋼板的規格、尺寸、安裝位置、搭接長度和焊接質量是否滿足要求；
2.施工縫處理是否滿足規范要求；
3.防水層、附加層施工質量是否滿足規范要求；
二、地下室（車庫）外墻穿墻螺栓防滲漏措施
該節點易出現風險與隱患：
1、 未使用止水螺桿；
2、 止水螺桿止水片厚度 、焊縫質量不不滿足要求；
3、 螺桿洞未封堵或封堵不密實；
4、螺栓孔周邊漏水；
該節點質量控制要點：
1、 選用三段式組合（中段埋置）式止水螺桿，端部加圓臺形塑料圈；
2、 止水片寬度、厚度、焊接質量應滿足要求；
3、 兩端的螺桿拆除后應將圓臺形塑料圈剔除干凈，凹陷部位采用防水砂漿填塞密實，表面抹平壓光；
4、 外墻迎水面以螺栓孔中心，在直徑100mm范圍內，刷JS防水層兩遍，第一遍刷藍色、第二遍刷灰色；
5、嚴控工序驗收，防水基層驗收時，必須確保所有螺桿洞封堵質量達到上述要求方可進行下道工序施工；
施工單位自檢與監理單位驗收必檢項目：
1、封模板前全數檢查驗收；
2、 是否采用埋置組合式止水螺桿；
3、 止水片是否雙面滿焊，焊縫是否飽滿；
4、螺栓孔端部是否該采用防水砂漿填塞密實、并刷JS防水涂料兩遍。
三、地下室（車庫）外墻防水層保護措施
該節點易出現風險與隱患：
1、未設置防水保護層；
2、防水保護層設置不合理；防水層破壞，造成地下室（車庫）外墻漏水；
該節點質量控制要點：
1、 地下室外墻防水層施工完成后，應將及時施工防水保護層；
2、 剪力墻外側筏板外伸部分（水平面），采用60mm厚C15砼保護層；
3、 基礎筏板磚胎模立面上的防水卷材施工完成后，應采用30mm擠塑板粘貼保護；
4、 筏板基礎立面防水卷材預留搭接長度應高出筏板頂面≥300mm，且應外翻到筏板磚胎模頂部后，壓砌一層灰砂磚做臨時保護；
5、 地下室外墻防水層外層采用兩道保護措施：采用聚氯乙烯膠粘貼30mm厚擠塑板保護層；在擠塑板外側用M5砂漿砌筑120mm厚灰砂磚（粘土磚）墻保護層；
6、灰砂磚墻第一次砌筑高度應控制在1.5米以內，隨回填土的施工進度推進，并始終保持高出回填土500mm；
施工單位自檢與監理單位驗收必檢項目：
1、防水保護層施工前應對防水層質量進行隱蔽驗收；
2、擠塑板與防水層之間應粘結牢固、拼縫嚴實；
3、每次/段磚墻保護層砌筑完成后，24小時內不應進行該部位回填土施工，防止破壞新砌筑墻體；
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